3月6日，春节后杭州场宅地土拍取得“开门红”，12斥地商到场浓烈竞争驻马店无粘预应力钢绞线，竞拍百轮。

这宗出让宅地位于杭州城东新城板块，具备线运河景不雅，围聚杭州地铁4号线新风站，到杭州传统中心商圈武林广场的直线距离约4公里。

该地块面积32576平米，容积率为2.2，可建面积71667平米，起拍总价为213394万元，折肇端楼面价29776元/平米，这起拍楼面价比较前年同板块出让地块价钱，每平米低了近万元，给斥地商留出了定利润空间。

竞拍现场，这宗地块共引诱12房企报名参拍，共资格109轮竞价。终，该地块由保利发展竞得，成交楼面价为4.5万元/平米，溢价率达51。

这宗地块原为商办用地，2025年4月转念为纯住宅用地，容积率从3.0降至2.2，绿地率培植至35，将来，这里将成为杭州市住宅品性培植试点相貌，须严格投降《杭州市住宅品性培植计算则》。

中指盘问院华东大区常务总院生觉得，春节后杭州场土拍火热，主要有以下身分：是该地块领有南向直面京杭大运河、西临麦庙港的双水系景不雅，生态资源得天厚，交通面距地铁4号线新风站仅约200米，钢绞线厂家站直达杭州东站纰谬驻马店无粘预应力钢绞线，通勤便利。其二，该地块北侧项现在年9月入市后销售情况可以，依然阐述了杭州城东新城板块对购房客群的引诱力。

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院生示意，保利发展连年来直在重仓杭州，从2025年起依然赓续出保利天珺、保利天奕等相貌，本年春节后杭州地皮商场以50的溢价率强势开局，传递出积的商场信号，中枢性块依然受到了头部房企的热捧。6日，杭州还挂出了位于滨江区、余杭区、钱塘区的3宗宅地，总起价44.8亿元，指标于4月8日出让，后续商场热度能否延续，值得不竭存眷。

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马凡

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